Pré-lançamento · Entrega 2031

Pré-lançamento, região central, tipologia de máxima liquidez, entrada acessível e entrega em 2031: são estes os fatores que separam um imóvel comprado de um investimento feito. As melhores unidades saem primeiro — e com as melhores condições.

Existem compras que consomem capital. E existem compras que constroem patrimônio. Este apartamento do Aurum Alto Living pertence à segunda categoria — e foi selecionado pela Truste Curadoria Imobiliária exatamente por isso.

O imóvel: 28,48 m² privativos e 69,51 m² de área total de inteligência imobiliária

Unidade de 1 dormitório, cozinha independente, área de serviço e 1 vaga de garagem individual, com 28,48 m² de área privativa, 41 m² construídos e 69,51 m² de área total. É a tipologia mais líquida do mercado: o inquilino a procura primeiro, o comprador a absorve sem fricção e o investidor a transforma em renda com facilidade. Preparada para o presente e para o futuro: aquecimento a gás, gás central e individual, espera para split, hidrômetro individual, interfone e infraestrutura completa de internet.

O empreendimento: 92 unidades, 1.000 m² de lazer, um endereço que se antecipa

Edifício novo, em pré-lançamento, com 22 pavimentos e 9.700 m² construídos, 92 apartamentos e 92 vagas de garagem — nenhuma presa, todas de acesso livre. Arquitetura contemporânea escalonada, assinada pela Eduardo Cecco Arquitetura, em localização especial: Rua Assis Brasil, esquina com a Nereu Ramos — Centro, Pato Branco/PR.

A área social é o argumento mais forte do produto — e o que sustenta a valorização:

• 1.000 m² de lazer distribuídos em 3 níveis — térreo, cota 18 m e cota 36 m
• Rooftop com piscina, hidromassagem e sauna e vista panorâmica para a cidade
• Academia profissional, salão gourmet, salão de festas e sala de jogos
• Coworking, lavanderia coletiva e minimercado no hall — o prédio trabalha pelo morador
• Quadra de beach tennis, churrasqueira externa, playground e pista de cooper
• Área verde preservada, tomada para carro elétrico, câmeras de segurança e portaria inteligente

Localização que rende, todos os dias

No coração de Pato Branco, a passos de restaurantes, bancos, farmácias, escolas, supermercados e da área gastronômica da cidade — com aeroporto próximo. Fachada ativa com salas comerciais na Rua Assis Brasil garante movimento e vitalidade ao entorno, exatamente o que locatário e comprador futuro procuram.

Engenharia financeira que preserva o seu capital

Em um mercado onde o capital fica preso, o Aurum oferece uma estrutura pensada para quem quer comprar sem sufocar o fluxo de caixa. Segue uma sugestão de financiamento:

• R$ 33.480,00 na entrega das chaves — apenas 10% do valor total
• Balões de R$ 13.992,00 a cada 6 meses — previsíveis, planejáveis, compatíveis com renda de aluguel e fluxo próprio
• Parcela mensal de R$ 2.232,00 — direto com a construtora, sem banco no meio durante a obra

Na prática: você controla um ativo avaliado em R$ 334.800,00 com menos de R$ 34 mil de capital inicial, diluindo o restante ao longo de cinco anos — enquanto o mercado valoriza o metro quadrado da região central. E, na entrega em 2031, a unidade se transforma em moeda de troca: pode ser locada, vendida com ágio de obra pronta ou permutada na aquisição de imóveis maiores.

Como esta é uma Sugestão de Financiamento, ela não é rígida e pode se adequar ao seu fluxo de caixa. Faça a SUA PROPOSTA.

A leitura da Truste

Localização central consolidada. Produto assinado, com área social que de fato diferencia. Tipologia de máxima liquidez. Ciclo de pré-lançamento no momento ideal. Estrutura de pagamento que preserva capital. Cada um desses fatores, isolado, já justificaria atenção. Somados, formam a equação completa que a nossa curadoria procura — e que raramente encontra.