Pré-lançamento · Entrega 2031

Comprar imóvel é transação. Investir em imóvel é timing. Pré-lançamento, região central, tipologia de alta liquidez, entrada acessível e entrega em 2031: quando esses fatores aparecem juntos, deixa de ser imóvel à venda e passa a ser oportunidade com data marcada. As melhores unidades saem primeiro — e com as melhores condições.

Há gastos que saem do bolso e não voltam. E há aportes que viram patrimônio. Este studio do Aurum Alto Living foi selecionado pela Truste Curadoria Imobiliária porque pertence ao segundo grupo — e porque o momento de entrar nele é agora.

O imóvel: 40,88 m² privativos e 88,49 m² de área total de inteligência imobiliária

Apartamento de 1 dormitório, cozinha independente, área de serviço e 1 vaga de garagem individual, com 40,88 m² de área privativa, 47,61 m² construídos e 88,49 m² de área total. É o formato que o mercado de locação absorve primeiro: compacto no custo, generoso no conforto, ágil na rotação — o inquilino o procura antes de qualquer outra tipologia, e o investidor o transforma em renda sem fricção. Preparado para o presente e para o futuro: aquecimento a gás, gás central e individual, espera para split, hidrômetro individual, interfone e infraestrutura completa de internet.

O empreendimento: 92 unidades, 1.000 m² de lazer, um endereço que se antecipa

Edifício novo, em pré-lançamento: 22 pavimentos, 9.700 m² construídos, 92 apartamentos e 92 vagas de garagem — nenhuma presa, todas de acesso livre. Volumetria escalonada de arquitetura contemporânea assinada pela Eduardo Cecco Arquitetura, no endereço que a cidade vai passar a citar: Rua Assis Brasil, esquina com a Nereu Ramos — Centro, Pato Branco/PR.

A área social é o argumento mais forte do produto — e o que sustenta a valorização:

• 1.000 m² de lazer distribuídos em 3 níveis — térreo, cota 18 m e cota 36 m
• Rooftop com piscina, hidromassagem e sauna e vista panorâmica para a cidade
• Academia profissional, salão gourmet, salão de festas e sala de jogos
• Coworking, lavanderia coletiva e minimercado no hall — o prédio trabalha pelo morador
• Quadra de beach tennis, churrasqueira externa, playground e pista de cooper
• Área verde preservada, tomada para carro elétrico, câmeras de segurança e portaria inteligente

Localização que trabalha todos os dias

Passos separam esta unidade de restaurantes, bancos, farmácias, escolas, supermercados e da área gastronômica da cidade — com aeroporto próximo. A fachada ativa com salas comerciais sobre a Rua Assis Brasil mantém movimento e vitalidade na porta do edifício: é exatamente o entorno que o bom locatário e o comprador futuro valorizam.

Engenharia financeira que preserva o seu capital

Em um mercado onde o capital fica preso, o Aurum oferece estrutura pensada para quem quer comprar sem sufocar o fluxo de caixa. Segue uma sugestão de financiamento:

• Valor do Imovel: R$ 418900,00
• Entrada R$ 41890,00 apenas 10% do valor total
• Balões de R$ 16.756,00 a cada 6 meses — previsíveis, planejáveis, compatíveis com renda de aluguel e fluxo próprio
• Parcela mensal de R$ 2.792,67 — direto com a construtora, sem banco no meio durante a obra
• R$ 41.890,00 na entrega das chaves —

Na prática: o comando de um ativo avaliado em R$ 418.900,00 começa com menos de R$ 42 mil, e o restante se dilui ao longo de cinco anos — enquanto o metro quadrado do centro valoriza por conta da obra e da escassez de produtos equivalentes. Na entrega, em 2031, a unidade vira capital utilizável: renda pela locação, venda com ágio de obra pronta ou moeda de troca em negócios maiores.

Como esta é uma Sugestão de Financiamento, ela não é rígida e pode se adequar ao seu fluxo de caixa. Faça a SUA PROPOSTA.

Endereço central consolidado. Projeto assinado, com área social que realmente diferencia. Tipologia de liquidez máxima. Pré-lançamento no ponto exato do ciclo. Condições que preservam capital. Cada fator, sozinho, já mereceria atenção; juntos, formam a equação completa que a nossa curadoria procura — e que raramente encontra.